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巧用WPS表格制作賬簿明細(xì)表

導(dǎo)讀 現(xiàn)如今,貸款買房是年輕人最常用到的方法,而對(duì)于每個(gè)銀行的貸款利息,以及月供,都是要大家精打細(xì)算的。如果只單憑銀行人員的推銷計(jì)算,你...

現(xiàn)如今,貸款買房是年輕人最常用到的方法,而對(duì)于每個(gè)銀行的貸款利息,以及月供,都是要大家精打細(xì)算的。如果只單憑銀行人員的推銷計(jì)算,你還是會(huì)稀里糊涂的。下面小編輯就為大家介紹下如何在WPS表格中制作按揭貸款月供明細(xì)賬。

  一、按揭貸款月供計(jì)算公式


表格

  1.按揭貸款等額本息還款計(jì)算公式

  每月還本付息金額=[本金×月利率×(1+月利率)還款月數(shù)]/[(1+月利率)還款月數(shù)-1]。

  其中:每月利息=剩余本金×貸款月利率;每月本金=每月月供額-每月利息。

  計(jì)算原則:銀行從每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中雖剩余本金的減少而降低,本金在月供款中的比例因而升高,但月供總額保持不變。

  2.按揭貸款等額本金還款計(jì)算公式

  每月還本付息金額=(本金/還款月數(shù))+(本金-累計(jì)已還本金)×月利率。

  其中:每月本金=總本金/還款月數(shù);每月利息=(本金-累計(jì)已還本金)×月利率。

  計(jì)算原則:每月歸還的本金額始終不變,利息隨剩余本金的減少而減少。

  二、用WPS 2010表格計(jì)算按揭貸款月供明細(xì)賬

  現(xiàn)以商業(yè)貸款200000元,貸款年限為20年,銀行貸款基準(zhǔn)利率為年利率5.94%再打7折為例。


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